使用公积金貸款買房,余额可用来付首付吗?签購房合同後、签公积金...
近日，市民李师长教师在洛阳網“苍生呼声”平台上咨询：在利用公积金貸款買房時，是不是可以先将账户中的余额提掏出来付首付，详细提取额度有何请求？记者就此采访了市住房公积金辦理中間相干賣力人。本期存眷
近日，市民李师长教师在洛阳網“苍生呼声”平台上咨询：在利用公积金貸款買房時，是不是可以先将账户中的余额提掏出来付首付，详细提取额度有何请求？记者就此采访了市住房公积金辦理中間相干賣力人。
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李师长教师说：“我缴纳公积金有七八年了，账户里也攒皮炎藥膏,下了一笔資金。近来筹备買首套房，不晓得能不克不及把账户余额提掏出来付首付。”
李师长教师想晓得利用公积金貸款購房可否在買房条件取账户余额，详细提取额度有何请牙周炎牙膏,求。
所跑单元
市住房公积金辦理中間
跑腿履历
市住房公积金辦理中間信貸科相干賣力人说，不少人感觉公积金是职工的購房福利，账户里的錢天然可以提掏出来用作首付，現实上，提取公积金账户余额必需在現实購房举動產生後才可以打点，即先買房、後提取。為了确保公积金专款专用，事情职員只有在看到了相干的購房凭证後，才可觉得其打点提取手续。
该賣力人暗示，像李师长教师這类环境，只要合适公积金貸款前提，可以在签購房合同後，按照本身貸款需求，在签公积金告貸合同前，先提取部門公积金账户余额。必要提示的是，在打点提取手续時需酌情斟酌提取後的账户余额是不是能知足小我貸款需求，由于可貸额度受账户余额和缴存時候等影响。
市住房公积金辦理中間在核算详细貸款额度時，重要依照如下方法审定计较并取此中最低值。
1、按告貸人還貸能力计较
月還款额度≤伉俪两边缴存基数之和×50%
2、按小我账户余额
和缴存時候系数计较
貸款额度=(告貸人公积金账户余额+配头公积金账户余额)×10倍×缴存時候系数(账户余额以万元為单元，不足一万元的按一万元计较)
缴存時候(月)
與缴存時候系数比照
6＜缴存時候≤12，缴存時候系数為0.7
12＜缴存時候≤24，缴賓果玩法,存時候系数為1.0
24＜缴存時候≤36，缴存時候系数為1.1
36＜缴存時候≤48，缴存時候系数為1.2
48＜缴存時候≤60，缴存時候系数為1.5
60＜缴存時候，缴存時候系数為2.0
在计较小我账户应保存几多余额時，重要参照第二個公式。以李师长教师為例，今朝公积金缴存時候跨越60個月，月缴存额為2000元，還没有成婚。依照单职工缴存家庭小我住房貸款最高额度45万元计较，只要确保李师长教师的公积金账户余额跨越2.25万元，原则上可以申请45万元的貸款额度。若是是双职工缴存家庭，最高可貸55万元，缴存時候系数按主貸人的公积金缴存時候计较。
跑腿成果
李师长教师说，已领會相干政策划定。（记者 郭飞飞 通信員 丁聚锋）
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