房屋貸款的额度是多少?
在筹备買房時，若是選择貸款買房就必要领會本身能貸到几多錢，不少人會問衡宇貸款的额度是几多？1、貸款额度
1.室第类衡髮際粉,宇：貸款额最高可到达评估价的70%-80%
2.公寓类衡宇：貸款额最高不跨越评估价的60%
3.别墅类衡宇：貸款额小琉球二天一夜套裝行程,最高不跨越评估价的70%
4.贸易类衡宇：貸款额最高不跨越评估价的60%
2、貸款额度计较
贸易貸款额度计较：
一、贸易貸款的额度计较公示為：额度=告貸人缴存住房公积金的月工資基数×35%×12(月)×貸款年限(年)。
二、新建平凡住房的貸款额度在購房全款的70%之内;二手房的貸款额度為購房款、自(翻)建住房评估价的60%之内。
公积金貸款额度计较：
一、依照還貸能力计较。计较公式為：[(告貸草本祛痘膏,人月工資总额+告貸人地点单元住房公积金月缴存额)×還貸能力系数-告貸人現有貸款月应還款总额]×貸款刻日(月)。
二、依照利用配头计较。[(伉俪两边月工資总额+伉俪两边地点单元住房公积金月缴存额)×還貸能力系数-伉俪两边現有貸款月应還款总额]×貸款刻日(月)。此中還貸能力系数為40%，月工資总额=公积金月缴额÷(单元缴存比例+小我缴存比例)。
三、依照衡宇代价计较。计较公式為：貸款水彩,额度=衡宇代价×貸款比例。
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