湖北:职工住房貸款不能正常還款,不作逾期处理
人民網北京4月23日動静，据湖北省住建厅官網動静，湖北省人民當局辦公厅日前出台《促成修建業和屏東借款，房地產市场安稳康健成长辦法的通知》，《通知》总计28条辦法，促成修建業和房地產市场安稳康健成长，此中涉修建行業11条，房地產行業17条。针对房地產市场，《通知》从公道调解羁系辦法、為企業降本减负、财務金融支撑、复工复產和平安辦理等方面提出17条政策辦法。
在危害可控的条件下，对获得施氣密窗，工允许证的房地產开辟项目，因疫情影响施工扶植的，在合适相干法令律例划定的前提下，湖北各地可连系現实得當调解商品房项目预售允许的最低范围和工程形象進度请求，预售允许的最低范围不得小于栋，不得分层、分单位打点预售允许。
对信誉记实杰出的房地產开辟企業，可适度低落商品房预售重点羁系資金比例，容许企業經由過程银行保函情势更换等同额度的重点羁系資金，可适度增长1-2個预售羁系資金拨付节点，对受疫情影响谋划坚苦或疫情防控時代作出進献的企業，可申请预付重点羁系資金。
调解地皮竞買包管金比例。2020年10月1日前新出让的地皮，各地可连系現实适度低落地皮出让竞買包管金比例，但不得低于地皮出让底价的20%。
房地產开辟企業還可享受分期缴纳地皮出让金。地皮受让人在地皮出让合同签定後一個月内缴纳不低于50%的地皮出让价款，余款可按合同商定分期缴纳，缴款刻日最长不跨越一年。企業因疫情影响没法定期签定《成交确认书》《地皮出让合同》或缴纳出让金的，經申请可延期至疫情解除後3個月内签约、缴纳，不收取滞纳金，不记入企業诚信档案。缓缴都會根本举措措施配套费。对受疫情影响的房地產开辟项目，都會根本举措措施配套费由企業申请可予以缓缴，缓缴時候自本地當局核准延期之日起最长不跨越6個月，并应在完工验收前结清。
《通知》明白要落实住房公积金阶段性支撑政策。受疫情影响的企業，可按划定申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金，缓缴時代缴存時候持续计较，不影响职工正常提取和申请住房公积金貸款。受疫情影响的职工，2020年6月30日前住房公积金貸款不克不及正常還款的，不作過期处置，不作為過期记实报送征信部分，已报送的予以调解。对付出房租压力较大的职工，可公道提高租房提取额度、機動放置提取時候。企業在與职工充实协商的条件下，可在2020年6月30日前志愿缴存住房公积金。在危害可控的条件下，住房公积金個貸率低于80%的市县，住房公积金管委會公道肯定住房公积金最高貸款额度。
在加大财務金融支撑方面，支撑企業公道融資需求。对受疫情影响较大、有成长远景但暂遇坚苦的房地產企業，金融機构不盲目抽貸、断貸、压貸，支撑企業连结資金链不乱。对受疫情影响紧张、貸款到期還款坚苦的房地產企業，鼓動勉励金融機构依照市场化方法予以展期或续貸，為企業接续資金。对有气力有信用的房地產开辟企業吞并重组有關企業或项目，供给融資支撑。加大对住房租赁企業金融支撑力度，对合适前提的住房租赁企業，鼓動勉励金融機构發放租赁住房开辟貸款。拓宽住房租赁企業直接融資渠道，支撑合适前提的住房租赁企業刊行公司信誉类债券，召募資金用于住房租赁营業。
别的，《通知》進一步指出要保障地皮供给。各地要尽快體例年度國有扶植用地供给规划，加大地皮供给储蓄力度，公道肯定住房和用地供给范围、布局、時序，优化設置装备摆設住房用地比例及空間结构，有针对性地增长住房用地供应。保障性住房用地做到应保尽保。对2020年规划供给且必要收拾的地皮，在疫情解除後加速拆迁平整進度，确保地皮定時供给。得當调解地皮公九族文化村,然出让買賣方法，商服、商品室第等谋划性用地公然出让优先采纳網上買賣，疫情時代原则上不组织現场買賣。
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