2019國管公积金個人住房貸款新政策(通知全文)
,缴存环境及调理系数等身分。采辦經济合用住房(包含按經济合用住房辦理的住房，下同)申请貸款，按首套住房貸款政策打点;采辦共有產权住房等政策性住房申请貸款，按告貸申请人名下現实住房和貸款环境肯定貸款合用政策。
采辦政策性住房打点貸款履行主動阶段性担保。质料齐全的，从申请到發放的打点周期不跨越8個事情日。
2、调解貸款申请前提
(二)调解貸款申请前提。告貸申请人申请貸款，应合适以下前提：
1.告貸申请人申请貸款時应持续缴存住房公积金6個月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状况;或經中心國度构造住房資金辦理中間(如下简称資金中間)审核赞成，处于缓缴、封存或退休销户状况的缴存职工。
2.告貸申请人伉俪两边無還没有還清的住房公积金小我住房貸款和政策性贴息貸款。
3.合适資金中間划定的其他前提。
3、進一步施行不同化貸款政策
(三)调解住膝蓋痛貼布,房套数认定尺度。告貸申请人家庭(包含告貸申请人、配头及未成年後代)在北京市無住房且伉俪两边名下無住房貸款记实(包含贸易性住房貸款和住房公积金貸款记实，下同)的，按首套住房貸款政策打点。
告貸申请人家庭在本市無住房且名下唯一1笔住房貸款记实的，和在本市唯一1套住房且名下無住房貸款@记%9DGxL%实或唯%H15jK%一@统一套住房貸款记实的，按二套住房貸款政策打点。被认定為二套以上住房的，不予貸款。
(四)调解首付款比例。告貸申请人采辦經济合用住房的，首付款比例不低于購房总价的20%;采辦經济合用住房以外的首套住房的，首付款比例不低于購房总价的30%;采辦二套住房的，首付款比例不低于購房总价的60%。告貸申请人采辦存量衡宇的，購房总价以衡宇评估值和購房合同总价二者中较低者為准。
(五)调解二套住房貸款最高额度。首套住房貸款最高额度為120万元，履行貸款基准利率;二套住房貸款最高额度為60万元，貸款利率為同期貸款基准利率的1.1倍。
4、调解貸款刻日和月還款额上限
(六)调解貸款刻日。貸款刻日不得跨越25年，最长可计较到告貸申请人法定退休春秋後5年，最高不得跨越65周岁。
(七)调解月還款额上限。在包管告貸申请人根基糊口用度的条件下，按照告貸申请人所申请貸款金额、刻日及合用利率，按等额本息還款法计较的月均還款额不该跨越告貸申请人月收入的60%。
5、進一步便利职工打点营業
(八)創辦住房公积金冲還貸营業。告貸申请人可在申请貸款時开通冲還貸营業，授权資金中間将本人住房公积金账户内的資金用于了偿貸款，無需另行打点住房公积金提取营業。
(九)貸款打点“只跑一次”。告貸申请人到貸款經辦银行網点便可現场辦好貸款申请手续。志愿選择开通EMS免费邮寄《告貸合同》辦事的，貸款發放後没必要到银行網点领取，实現貸款打点“只跑一次”。
(十)進一步精简证实质料。告貸申请人申请貸款時，只需携带身份证实、婚姻证实、購房首付款证实等质料原件，無需供给复印件，其他貸款申请质料清单见附件;
告貸申请人一方在北京住房公积金辦理中間缴存住房公积金的，無需供给《住房公积金小我盘問单》;
經由過程天下住房公积金异地转移接续平台转入資金中間缴存住房公积金的，無需供给原缴存都會公积金中間开具的《异地貸款职收納泡腳盆,工住房公积金缴存利用证实》;
军队改行职員住房公积金缴存時候不知足相干划定的，供给改行证，無需供给其原地点军队开具的《住房公积金缴存证实》。
(十一)公示貸款打点進度。資金中間在流派網站公示各银行經辦網点貸款打点進度，告貸申请人可按照必要選择打点地址。
本通知自2019年4月15日起履行，以網签日期為准。此前已完成網签的，按原划定履行。请实時转發所属各级在京单元，并做好鼓吹诠释事情。
中心國度构造住房資金辦理中間
不動產實價登錄,
2019年4月12日
中心國度构造住房公积金小我住房貸款申请质料清单(新建住房)
中心國度构造住房公积金小我住房貸款申请质料清单(存量衡宇)
中心國度构造住房公积金小我住房貸款申请质料清单(按經济合用住房辦理的衡宇)
相干链接：
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