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標題: 按揭買房断供當“老赖” 名下唯一住房能否被执行? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-5-5 19:38
標題: 按揭買房断供當“老赖” 名下唯一住房能否被执行?
“法官，我把錢全带来了，今天就可以全数实行，请不要拍賣我的屋子……”10月27日，在得悉法院行将对其名下房產司法拍賣後，被履行人曹某自動来到惠济區法院履行局，一次性了债了全数51万余元履行款，為一块儿告貸合同胶葛的履行画上句号。

案情：法院要拍賣其独一住房断供“老赖”赶快還錢

2016年8月，曹某為采辦位于郑州市华夏區的一套衡宇，向某银行按揭貸款53万元。

某美白身體乳液,银行践约發放了貸款，曹某也在简略装修後入住新居。开初，曹某還能准期還貸，但時候一长，曹某便起头迟延還款，随後更是直接“断供”。截至本年4月，曹某已拖欠银行貸款本息总计52万余元。屡次向曹某催要無果後，某银即将其告状到法院。法院判令曹某了偿某银行本息，但曹某仍不实行了偿义務。

案件進入强迫履行步伐後，履行干警發明除涉案房產外，曹某名下無其他可供履行的财富。履行法院告诉曹某，若是继续拒不实行，法院将會經由過程司法拍賣步伐处理其房產。曹某认為该衡宇是本身独一住房，法院不會举行拍賣，并以手中没錢為由各式推诿。

让曹某感触不测的是，履行法官很快查白髮變黑髮,封了其名下房產，并启動了评估拍賣步伐。因该处房產系被履行人名下独一住房，法官又接洽申请履行人依照本地廉租住房保障面积尺度，為被履行人租赁糊口必需衡宇。目睹法院動了真格，曹某為了保住本身的房產屏東房屋二胎,，赶快找亲朋筹款還錢。

说法： “老赖”名下独一住房并不是不克不及被履行

《最高人民法院關于人民法院打点履行贰言和复议案件若干問题的划定》第20条划定：

款项债权履行中，合适以下情景之一，被履行人以履行标的系本人及所抚养家眷保持糊口必须的栖身衡宇為由提出贰言的，人民法院不予支撑：

（一）对被履行人有抚养义務的人名下有其他可以或许保持糊口必须的栖身衡宇的；

（二）履行根据见效後，被履行报酬逃躲债務让渡其名下其他衡宇的；

（三）申请履行人依照本地廉租住房保障面积尺度為被履行人及所抚养家眷供给栖消炎止痛按摩油,身衡宇，或赞成参照本地衡宇租赁市场均匀房錢尺度从该衡宇的变价款中扣除5至8年房錢的。

履行根据肯定被履行人交付栖身的衡宇，自履行通知投递之日起，已赐與3個月的宽期限，被履行人以该衡宇系本人及所抚养家眷保持糊口的必须品為由提出贰言的，人民法院不予支撑。

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