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標題: 房屋買賣貸款合同范本4篇 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-5-5 18:15
標題: 房屋買賣貸款合同范本4篇
貸款買房是很广泛的事变，可是你晓得衡宇交易貸款合同详细有哪些内容吗，一块儿来看看出國留学網小编為大师收拾的：衡宇交易貸款合同范本，接待浏览，仅供参考，更多内容请存眷出國留学網。

拜托人：（如下简称甲方，即買方）

受托人：（如下简称乙方）

第三人：（如下简称丙方，即賣方）

交易两边已签定位于重庆市（如下简称“该衡宇” ）的交易（居間）合同，三方在协商一致的根本上，本着同等、志愿的原则，签定本合同。

　第一条甲方申请貸款事项

貸款银行：；貸款刻日：年；貸款金额：人民币元。以上事项以貸款银行核定為准。

　第二条拜托事项

一、甲方拜托乙标的目的银行代為提出貸款申请，貸款银行作出赞成或分歧意的决议均视為乙方完成本领项。二、乙方按照貸款银行的必要為甲标的目的银行貸款供给阶段性担保。担保刻日為：自貸款银行發放貸款起至该衡宇典质完成、《房地產权证》交回貸款银举動止。若是貸款银行不必要乙方供给阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条商定向乙方全额付出辦事费。

　　第三条貸款辦事费金额及付出方法

一、貸款辦事费金额：人民币元，由甲方在签定本合同時一次性付出给乙方。二、因代庖貸款發生的邮寄用度（包含乙标的目的甲方發出的邮寄翰札）复印用度等，由甲方承當。

第四条甲方责任

一、甲方理當合适响应的貸款前提，理當依照划定提交相干证件資料，并包管其真实、正确、正當、有用、实時。不然，甲方应自行承當其责任，除乙方已收取的貸款辦事费不予退還外，還应补偿乙方丧失。

二、按划定理當由甲方本人参加打点手续的，甲方应在乙方德律风或书面通知後 2 個工作日内到达指定地址打点手续。若是甲方未参加打点手续的，甲方应按逐日 40 元的尺度向乙方另行增长付出貸款辦事费。

三、甲方应無前提共同乙方打点该衡宇的典质挂号手续，赞成乙方将典质挂号後的《房地產权证》转交给貸款银行收执保管。甲方拖延交验证件資料或回绝共同打点典质挂号手续（包含甲方因其他胶葛导致该衡宇被司法冻结、查封等情景），致使乙方不克不及实時展开事情的，均属甲方违约。甲方应按其現实耽搁的時候，以逐日 30 元的尺度向乙方另行增加付出貸款辦事费；耽搁時候跨越 5 日的，另行增长貸款辦事费尺度违按逐日 60 元计较。

四、甲方理當按本合同商定付出给乙方辦事费及有關用度。

五、如甲方违背本条第一、二、3 款商定的义務，乙方有权随時消除本合同。合同消除時貸款银行已發放貸款的，甲方应将所借全数金錢當即给付给乙方PLAY娛樂城（银行發放的貸款额及响应利錢），由乙方转交给银行。

六、在乙方為甲方供给阶段性担保時代，如该衡宇過户到甲方名下的，甲方即以该房屋為乙方供给反担保典质。

　　第五条乙方责任

一、乙方应在收妥相干证件資料後，实時在貸款银行、挂号构造等规按時限内或商定時限内打点拜托事项。如因貸款银行或挂号构造的缘由造成不克不及准時打点相干事宜的，乙方免责。

二、乙方為甲标的目的貸款银行供给阶段性担保。

三、乙方应实行本合同划定的通知义務。

四、乙方应答所代收的各项税、费专款专用，实時给付，不得调用。

　第六条丙方责任

一、赞成甲方采纳貸款方法付出購房款。

二、丙方应实行该衡宇转移挂号中应尽的责任，包含税、费的承當、資料的实時供给及职員的实時参加等事项。

三、因丙方缘由致使本合同不克不及实行，丙方除应向甲方和乙方别离付出违约金 10000 元人民币外，還应补偿甲方和乙方的全数丧失。如貸款银行已發放貸款的，则丙方应立行将该貸款及响应利錢给付给乙方，再由乙方奉還给银行。

　第七条投递地点确认

甲方、丙方确认因实行本合同而發生的相干文书邮寄投递地点為：

甲方收件人：，地点：；

丙方收件人：，地点：.

如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或業務执照上记录地点為相干文书的邮寄投递地点。乙方按上述地点寄出相干文书 3 日，则认為已投递和实行了通知义務。

　　第八条出格商定

一、依照该衡宇交易（居間）合同商定的有關该衡宇產权转移挂号税、费和典质挂号用度的承當方，应在签定本合同時将该用度先行付出给乙方，由乙方代收代支。

二、因用度承當方未能实時付出上述用度给乙方，乙方将不向貸款银行出具放款通知单，是以而發生的不克不及准時發放貸款所酿成的後果均由责任方承當。

第九条胶葛的处置

如因实行本合同發生的胶葛，三方可协商解决；协商不可的，任何一方可向乙方地点地人民法院告状。

　　第十条本合统一式三份，經三方具名或盖印後见效。

甲方：

年代日

乙方：

年代日

丙方：

年代日

甲方（出售方）：身份证号：

乙方（采辦方）：身份证号：

為了确保衡宇交易两边的正當权柄，甲乙两边現就衡宇交易志愿告竣协定以下：

第一条 經甲乙两边配合协商，甲方志愿将位于x县x州镇x區内自力一二楼（修建面积平方米）出售给乙方。甲方包管对其所售衡宇具有彻底的所有权，没有典质等各类百家樂,包袱。

　　第二条 上述衡宇的出售价為人民币元整（￥元），此代价自甲乙两边签定协定书之日起不得变動。

　第三条 付款方法為現金交付，本协定签定之日乙方一次性将購房款交付甲方。

第四条 因甲方交房前必要搬场，乙方给甲方一個月的時候，甲方必需在20xx年xx月xx日将房腾出并交付给乙方。

　第五条 因该房還没有打点產权证，故本协定签定之日甲方必需把此房的原交易合同原件及相干单子均由乙方保管。未来房產证及地皮证發放後甲方必需踊跃打点，和必需踊跃共同乙方配合到房產部分打点上述室第所有权過户手续，并将新的《房產证》交给乙方。上述室第一經打点所有权過户手续，衡宇的產权及利用权归乙方所有，甲方再也不具有產权及利用权等任何权力。

第六条 自本协定签定之日起，如遇征用、开辟、拆迁等與此房相干的权力义務等均由乙方享有和承當，在這天以前由此房發生的权力义務均由甲方享有和承當。

第七条 上述室第的買賣過户用度由甲方承當。

第八条 违约责任：

（一）甲方在收到乙方付出的購房款後未按规按時間将房及產证交给乙方的，视為甲方违约，乙方有官僚求甲方实行合同并承當违约责任，也有权消除本合同并请求甲方承當违约责任。

（二）衡宇交易协定签定後，甲方违约不出售上述衡宇的，甲方除必需按乙方划定的時候退還已收取的乙方購房款外，必需承當向乙方付出违约金的违约责任；如乙方已付款但终止購房的，甲方只按已收金錢的80%退回给乙方。

（三）违约方承當房价款20%的违约金。

第九条 甲方交给乙方住房時须住房连结無缺，并结清在此以前所產生的水電暖物業等所有用度。

第十条 本协定經两边具名後见效。本协定一式二份，甲乙两边各执一份。

甲方：

乙方：

年代日

賣方：（如下简称甲方）身份证号

買方：（如下简称甲方）身份证号

按照《中华人民共和國合同法》、《中华人民共和國都會房地產辦理法》及其它有關法令、律例的划定，甲、乙两边在同等、志愿、公允、协商一致的根本上，就衡宇交易事宜告竣共鸣并签订本合同，配合遵照配合履行：

第一条：甲方志愿将位于楼房一套出售给乙方，房產证号為：，修建面积為： m2（以该衡宇產权证标注面积為准），產权报酬，售价為人民币￥元，大写金额。该衡宇建成年月為年（以该衡宇產权证标注年月為准），计划用处為，此代价包含室内装修、屋内固定举措措施、详细商定的物品（）。

第二条：乙标的目的甲方付出購房款人民币（大写）元整（首付款），残剩房款人民币（大写）元整，乙标的目的银行申请二手房貸款一次性付出给甲方。如因特别缘由乙方未能得到银行貸款核准的，本合同终止，乙方付出的房价款甲方应如数返還，两边互不承當违约责任，在申辦貸款進程中產生的各项用度（包含咨询费）由乙方承當。

第三条 關于对衡宇產权過户及物業交割的商定

一、產权過户時候：甲、乙两边配合打点衡宇產权過户手续（银行貸款审批通事後10日内），過户時所產生的用度由承當，理當协助共同打点有關手续。

二、物業交割時候：甲方于收到全数房款後五日以内将衡宇内物品搬清，将房門钥匙、水卡、電卡、及其它一切相干手续交给乙方，并结清以前的電费、船脚、取暖和费、物業费、自然气费及其它一切应交的用度。

第四条 甲、乙两边义務

（一）甲方义務

一、甲方包管对其所出售的衡宇具备绝对產权，合适國度有關衡宇上市買賣的相干划定，產权過户時無產权胶葛、無典质、無查封，可以自由交易過户，賣出後不得和乙方產生產权胶葛，若是和乙方產生產权胶葛，甲方承當全数责任。若是该衡宇產权有典质，甲方必需在该衡宇產权過户以前到相干部分消除典质。

二、甲方应包管该衡宇交付時合适國度划定（不得歹意毁坏衡宇举措措施），并包管该衡宇未出租或承租人已抛却优先采辦权。

三、甲方应包管签订本合同後五日内，将该衡宇打点產权過户和打点貸款所必要的相干证件（原件及复印件）提供应乙方。若是证件是假证或無效证件，其责任自傲，并包管定時参加打点该衡宇產权過户和貸款手续。

（二）乙方义務

一、签订本合同時向甲方首付款。

二、乙方包管签订本合同後7日内，自行筹备好该衡宇打点產权過户和打点貸款所必要的相干证件（原件及复印件）。若是证件是假证或無效证件，其责任自傲，并包管定時参加打点该衡宇產权過户和貸款手续。

　　第五条：解决胶葛的法子：

本合同在实行中產生争议，两边可以协商解决，若是协商不可两边赞成任何一方都可向衡宇地点地人民法院提告状讼。

　第六条 本合统一式二份，甲、乙两边各执一份，具备等同法令效劳，该合同自具名或盖印之日起见效。

　第七条：本合同未尽事宜，两边可签订弥补协定，本合同的附件和弥补协定為本合同不成朋分的构成部門，具备等同法令效劳。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年代日年代日

賣方：_________（简称甲方）身份证号码：_____________ 買方：_________（简称乙方）身份证号码：_____________ 担保人：身份证号码：

按照中华人民共和國有關法令、律例和當地有關划定，甲乙两边在同等、志愿、协商一致的根本上，就乙标的目的甲方采辦房產签定本合同，以資配合信守履行。

第一条 乙方赞成采辦甲方正當具有的坐落在_____市_____區____________________________________的房產一套，修建面积_______平方米，衡宇產权证号：_______________，地皮利用面积_______平方米，地皮利用证号：_____________。

第二条 上述房產的買賣代价為人民币___________元整（大写：_________元整）。此房買賣代价為甲方净价，甲方不付出買賣中的任何用度。

第三条 付款方法：

一、甲方赞成乙方以银行按揭方法付款，在本合同签订之日，乙标的目的甲方付出人民币_________元整（大写：_________元整），作為購房首付款。

二、残剩房款人民币________元整（大写：________元整）乙方申请银行按揭，待乙方申请的貸款获准後，甲方便可為乙

方打点房產過户手续，并将過户後的房產证交付乙方用作貸款典质，申请的貸款由银行直接划拨给甲方（如银行現实审批数额不足残剩房款，乙方应在缴交房產買賣税费當日将差额一并付出给甲方。如乙方____日内未能补齐差额，视為违约）。

第四条 两边责任：

一、甲方包管出售的房產合适國度房產上市的划定，并包管產权清楚，無典质、查封、貸款和任何胶葛，包管所供给质料的真实有用，若违背上述商定，视為违约，酿成的责任由甲方承當。

二、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将该房產交付给乙方利用，并应在交房當日将_____________________等所有相干用度结清，交代後產生的用度由乙方承當。

三、經甲乙两边协商，在交房時，室内____________________ ___________________________随衡宇交代赠予给乙方。

四、该衡宇的相干权柄、衡宇占用范畴内的地皮利用权及大众维修基金随该衡宇一并让渡。

五、乙方须在本合同签定之日起____日内，将購房款全数缴纳给甲方，如乙方超越此交款刻日未能交完購房款，此合同主動终止，甲方有权收回衡宇，發生的所有用度及丧失由乙方承當，甲方不予退還乙方定金。

六、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将户口迁出。

七、如乙方不克不及实行本合同所商定的内容，由担保人賣力承當乙方所有责任與义務。

第五条 本合统一式五份。甲方產权人一份，乙方一份，担保人一份，申请貸款银行一份，黑河市房地產買賣中間一份，均具备等同法令效劳。

第六条 本合同未尽事宜，甲乙两边可另行商定，其弥补商定經两边具名後與本合同具备等同法令效劳。在如约進程中產生的争议，两边可經由過程协商、诉讼方法解决。

第七条 本合同經甲乙两边具名之日起即见效。

甲方：__________ 乙方：__________ 担保人：__________ 日期：__________ 日期：__________日期：__________

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