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已賣掉的房子又抵押借款?男子一房两吃,判了!

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發表於 2024-4-6 16:42:20 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
男青年董某為了筹錢成婚,将本身還没有打點產权證的房產出售。几年後,他偷偷辦下產权證,又将屋子典質告貸,并扭轉接洽方法窜匿近7年。就逮以後的董某矢口不移本身顶多算是违约,不组成犯法。不外,法令可不這麼認為。北京西城法院审理後認定,董某隐瞒已出售衡宇的究竟典質告貸,具备较着的欺骗成心,以合同欺骗罪判處董某有期徒刑12年,并惩罚金24万元。

資料圖 宋溪 制圖

2009年,20多岁的董某由于没錢成婚,便将本身担當的父親的房產挂牌出售。在中介的拉拢下,買房人陈師长教師佳耦與董某签定了衡宇交易合同,以140万元的代價采辦這套屋子。不外,由于屋子属于回迁房,那時尚未下發房本,没法過户,两邊就签定了一份协定,商定先付出120万元房款,待衡宇過户後再付出残剩20万元。尔後数年,两邊息事宁人。

2013年炎天,陈師长教師采辦的屋子终究可以辦房產證了,他向物業领會相干事宜,居然被告诉董某已辦了房產證。陈師长教師赶快给董某打德律風,對方的所有德律風都關機了。陈先買賣识到問題的紧张性,随即到法院告状董某。

案件在审理進程中,一名姓王的師长教師也来到法院,他提出强迫履行申请,要的也是這套屋子。

本来,董某辦下房產證後,隐瞒了以前已将衡宇出售的究竟,以房產做典質,向王師长教師告貸250万元。两邊在公證處签定了《告貸协定》,同時還做了具备强迫履行效劳的债权文書公證書。也就是說,若是董某违背协定不還錢,王師长教師可以向法院申请强迫履行,過户衡宇。

半年的告貸合同到期後,董某先因此錢没到位為由迟延,厥後爽性不接德律風或關機。王師长教師感覺對方要赖账,拿着履行證書去法院请求强迫履行。這時候,他和陈師长教師才晓得相互的存在,也大白了他們都被董某骗了。

董某除毛膏,也不出頭具名應诉,玩起了“失落”。直到2020年6月,窜匿了近7年的董某在天津被抓获归案。

董某到案後供述,他靠交易古玩為業,典質房產借的錢用于交易古玩,可是買賣没做成,百家樂ptt,錢也没了。由于無力了偿欠款,又怕家里人遭到威逼才潜藏起来。

2021年2月,查察院以董某犯合同欺骗罪向西城法院提起公诉。董某在法庭上拒不認罪,辩護說本身與陈師长教師签定衡宇交易合同時還没有打點房產證,他對合同有权忏悔,也依然享有對衡宇的節制权。是以他用涉案衡宇作典質告貸并不是以不法占据為目標,他的举動顶多算是毁约,不触及犯法。

西城法院审理後認為,董某與陈師长教師签定了衡宇交易合同并收取了購房款,合同已建立。董某在打點衡宇過户前若有忏悔意向,應與陈師长教師經由過程协商或诉讼方法消除合同,再次获得衡宇所有权。但董某并未继续實行合同或與陈師长教師消除合同,而是隐瞒其已将衡宇出售给陈師长教師、衡宇所有权另有争议的究竟,與王師长教師签定典質告貸合同。且董某那時并没有固定事情和收入,不具有告貸期满後還款的能力,导致王師长教師在典質告貸合同kubet,到期後未收到還款。是以,董某與王師长教師签定合同時具备较着的欺骗成心,應组成合同欺骗罪瘦身食品,。法院按照董某犯法的究竟、犯法的性子、情節、對社會的風险水平,判處其有期徒刑12年,并惩罚金24万元。同時,责令其退赔违法所得發回被害人王師长教師。

一审裁决後,董某不平提出上诉。二中院近日裁定驳回董某上诉,保持原判。
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