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高姨妈想“以房养老”，却没料到在北京的一套屋子被人低价转賣了。2015年起头，北京稀有十位白叟陆续遭受如许的事变，他们有的落空了本身的房產，有的背上了巨额的债務。58岁的高姨妈就是傍边的受害者之一。今天上午，高姨妈告状“拜托人”龙学武和買房人刘凤仙请求确认衡宇交易合同無效一案在向阳法院公然开庭审理。因事務影响甚广，此案也吸引了大量媒體的存眷。
“以房养老”高姨妈丢了屋子
高姨妈的屋子位于向阳區金蝉勾栏，是一套80平方米的两居室。儿子成婚後，高姨妈将屋子让给了儿子、儿媳栖身，至尊娛樂城,本身住在另外一套斗室子里。
客岁4月，朋侪董某向高姨妈先容了一個“以房养老”的项目：以高姨妈的房產证做典质，為其做理财，十二個月為期，每個月给付高姨妈衡宇价值的百分之三作為利錢。“白拿錢，無危害，项目很乐成，已有多人做了很长時候了。”在如许的勾引下，高姨妈加入了這個项目。
當月，高姨妈被带到北京市朴直公证处签订了包含《告貸合同》、《拜托书》等在内的一系列文件，還被请求交出了房產证和身份证。出借人叫王跃，經手人是广艳彬，拜托人是龙学武。2016年4月18日，高姨妈又随着這几小我到向阳區房產買賣大厅说是打点房產典质手续。
以後，由王跃操作分两笔转到高姨妈的银行卡上总计220万元，很快這笔錢又被对方转走，说是做投資。尔後两個多月，高姨妈的银行卡分几回累计收到约13万元的“利錢”後，对方再無任何動静。
案件可能触及刑事欺骗
高姨妈曾扣問過朋侪董某，董某称是在广艳彬处做的投資，可是投資项目不顺遂，過些日子就會打錢。到了2016年10月，高姨妈被告诉屋子已被龙学武過户了，并被请求尽快搬出衡宇，且奉還那時的告貸及利錢。
高姨妈立即到向阳區房產買賣大厅盘問得悉，2016年10月9日，龙学武凭着《拜托书》背着她以280万的低价将屋子转賣给了刘凤仙，打点了衡宇交易手续，刘凤仙取患了新的房產证。高姨妈至今未收到任何房款。
广艳彬、龙学武、王跃，這三個名字在其他白叟的遭受中也呈現過，而事務進程几近千篇一律。
兒童生日禮物,打点公证的進程中，有的白叟乃至觉得本身去的是“以房养老”的公司，签的是“以房养老”的合同。没有人當真浏览過本身签了甚麼内容，也没有人意想到签這些象征着甚麼。
北京老年维权辦事事情站、北京市致诚状师事件所状师贾娜奉告记者，该所已接管18名白叟刑事部門的拜托，還有3名白叟也在拜托她举行民事诉讼。
广艳彬于本年2月被北京市人民查察院第二分院核准拘系。高姨妈则状告龙学武和刘凤仙，请求确认衡宇交易合同無效。
被告否定圈套 称系白叟抵房借錢
上午，龙学武出席了庭审。高姨妈的代辦署理状师胡伟楠暗示，按照他的查询拜访，龙学武和王跃等人之間均有大量的資金来往，這些錢在几小我之間兜兜转转，高姨妈的屋子就這麼没了。“由此可以看出這是一场所谋的欺骗”。捕蠅袋，
“他说我是欺骗犯，他从哪一条看出我是欺骗犯，我如果欺骗犯，我還會坐在這里吗？”龙学武就地辩驳道。
在龙学武的故事里，是高姨妈經由過程朋侪先容找到他，说晓得他熟悉民間假貸的人，因急需資金，但愿他从中联结、先容，借用一些資金利用，并可以给他中介先容费。
龙学武称，他看高姨妈确切急需用錢，遂承诺帮其接洽。而典质屋子和在公证地方做的一系列公证，都是為了包管高姨妈的告貸可以或许了偿。後面賣房也是高姨妈由于還不上錢，“让我帮忙寻觅買家，高姨妈不想出头具名。我一向代表高姨妈與刘凤仙沟通，每次都实時将沟通讯息反馈给高姨妈。颠末几回协商，經高姨妈赞成，两边告竣商定。”
龙学武還称，收到房款後他按照高姨妈的批示，将房款转账给了告貸人王跃。“我只是告貸先容人和房產買賣的代辦署理人，不存在自作主意和通同。”龙学武义正词严。
高姨妈主意，其屋子那時的市场价在350万摆布，280万较着低于市场代价。但刘凤仙的代辦署理人却说，刘凤仙就是依照市场价采辦的，“由于是全款可能比市场价低一些”。
因两边对付涉案房產的市场代价有不同，原告今天已申请法庭对房產价值举行评估。
司法局对公证举動
开展查询拜访
這一系列事務被暴光後，北京市司法局8月2日暗示，对事務中触及到的相干公证問题，市司法局和市公证协會已展开查询拜访。并从本日起，全市公证機构在打点告貸合同付與强迫履行效劳公证的同時，不台北借錢, 得為告貸人打点担保性拜托公证；打点付與强迫履行效劳公证和触及不動產拜托公证必需将公证书投递两边；為60岁以上老年人打点這两种公证時，老年人必需由成年後代陪伴，辦证進程必需举行录相，并附卷备查。（记者 张蕾） |
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發表於 2021-5-5 19:04:16
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