陕西買二手房辦公积金貸款 買方需提供估价报告

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買二手房辦公积金貸款時 買方需供给估价陈述

首付不低于 30%，房龄不跨越30年

华商报讯(记者党扬眉)在宝鸡市采辦二手房可以打点公积金貸款了。按照宝鸡市住房公积金辦理委員會《關于進一步放宽住房公积金利用前提提高利用率的批复》，从7月份起，在宝鸡市采辦二手住房可以打点住房公积金貸款。

貸款利率和還款比例與一手房政策不异

宝鸡市住房公积金辦理中間副主任李印民先容，申请二手住房公积金貸款，所購二手住房座落职位地方于宝鸡市辖區范畴内，申请人無還没有還清的小我住房公积金貸款、贸易貸款或其他债務；别的眼科,须具备不低于所購住房评估价值或買賣代价(以二者较高额為准)30%(含30%)以上的自有資金；所購衡宇房龄不跨越30年。

貸款成数应不跨越衡宇買賣价或衡宇评估价(以二者较低额為准)的70%，最高貸款额度為40万元。二手住房公积金貸款采纳典质担保的方法。典质物為告貸人所購二手住房的房產。貸款刻日最长不跨越30年。貸款刻日节制在告貸人法定退休春秋後五年以内。貸款利率和還款比例與一手房貸款政策不异。

交易两边须辦過户手续

這次二手房貸款步伐全权拜托银行，創建資金平台。告貸人供给所需质料，由公积金辦理@中%9fwtf%間对告%1U3fF%貸@人的真实性、正當性、信誉状态和告貸的可行性举行三级审批。告貸人到中間指定的受托银行签定《告貸合同》等貸款文件。衡宇交易两边到房地產買賣权属挂号辦理部分打点房產買賣過户手续；貸款典质手续全数辦好後，由中間将貸款資金經由過程受托银行直接划转到賣房方已开立的存款专户内。

申请二手房貸款交易两边均必要提交相干质料

　　買方

除必要供给貸款申请表、单元环境阐明、身份证实、婚姻证实(独身或未婚证实)、受托银行出具的信誉陈述、與售房人签定的交易合同、所購房產的首付单子外，還需有具备房地產估雲林找小姐,价機构颁布的三级以上天資的评估機构出具的《房地產典质估价陈述书》。

賣方

需供给衡宇共有人身份、婚姻等证实，拟出售瘦身產品,衡宇的《衡宇所有权证》原件及复印件；房產共有人赞成将衡宇出售的书面声明；賣方為企業法人的，须供给《企業法人業務执照》、《法人代表证实书》、企業最高权利機构赞成让渡房產的决定等有關质料，若所出售房產為國有資產，還须供给國有資產辦理部分赞成让渡的书面文件。