市公积金中心出台便民新政 借款人可申请担保方式变更

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10月20日，市住房公积金辦理中間出台一项便民政策，告貸人在貸款時代，當包管人没法实行包管责任或因抵(质)押物减值、灭失等缘由，需变動原典质告貸合同商定的担保時，告貸人可以申请打点担保方法变動。

比年来，一部門告貸人在貸款時代因包管人不克不及实行担保义務或產生衡宇拆迁等环境，存在变動担保方法的需求，市住房公积金辦理中間依照以大众需求為中間的请求对此项事情举行了必定時候的试点，今朝已把握了必定的打点履历，同時，住建部公布的國度尺度《住房公积金小我住房貸款营業规范》(GB/T51267-2017)也為其供给了打点根据。為了贯彻落实住建部《规范去除痘疤藥膏,》精力，便利告貸人打点担保方法变動相干营業，市住房公积金辦理中間决议出台《關于打点变動担保方法相干事情的通知》。

《通知》称，告貸人在貸款時代，當包管人没法实行包管责任或因抵(质)押物减值、灭失等缘由，需变動原典质告貸合同商定的担保時，告貸人可向原發放住房公积金小我貸款的承貸部分提出变動申请。

告貸人申请变動担保方法、供给或追加新頸椎病貼膏,的典质物的，新的典质物应按请求举行评估，貸款余额與新的典质物价值之比不得大于70%，且新的典质物残剩利用年限应擅长残剩貸款刻日。

必隱形矯姿帶,要注重的是，用于典质的物品只限于我市具备不動產挂号证或衡宇產权证的房產。所有权人不限于告貸人本人。

此项新政自2020年11月1日起履行，有用期為五年。