惊現负資產!探访北京商住房市场 房子只值50万 抵押欠款70万

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當問及项目标付款方法時，上述贩賣賣力人指出，“前期只必要交50%的首付就可以走網签，项目可正常貸款。咱们會把几個银行的支行賣力人聚到一块儿，供采辦商辦、写字楼的企業MLB對戰,客户筛選。”

对此，华夏地產首席阐發师张大防護乳,伟指出，這种貸款不成能是按揭，限購政策不但仅针对小我購房者，還针对企業購房者。上面這类操作最有多是典质貸。這是一种营销手腕。

分期付款较為广泛

以位于大兴區台中搬家,某头部开辟商开辟的楼盘為例，项目声称，首笔订金只必要2万元，三個月以内交20%的房款，半年以内交50%的房款，三年以内交齐备部房款便可。

总价没法笼盖貸款

究其缘由，不少二手房業主在最初采辦時，举行過公积金、贸易貸款，且貸款比例较高。2017年後，商住房限購影响下，代价呈現腰斩的环境触目皆是。今朝部門二手房贩賣总价已远远低于银行貸款额。

别的，有的商住房業主在采辦後，還在非银行機构举行了典质貸款。