大陸人台灣買房想在高雄買房時 看准這两個优势

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近两年台灣高雄的房產市場热度很高，就連外埠人也喜好到台灣高雄買房。房仲業者统计，外埠人到高雄購屋锁定的區域最大宗，是在性能成熟的三民區，反而不是美術馆、农16地點的鼓山區。别的，若以举措措施来看，捷运行經的处所，也是外埠人在高雄購屋首要的考量根据。

按照住商機構所做的统计，高雄的房市買盘仍以在地報酬主，通便貼，客岁一口吻買了2万3390栋，而外埠人到高雄購屋以北部公眾為主，客岁包含雙北、基隆、桃园及新竹等地在高雄購屋的总量為1608栋，比起中部的765栋多了近1000栋。而外埠人在買房的类型则有5~6成都是室第大楼，北部購屋客買大楼屏東汽機車借款,的比例乃至高達61.1%。

按照高雄市地政局資料，這些外埠買盘有跨越10%是買在三民區，最重要的缘由有二：糊口性能佳、房價相對于亲民。

大師衡宇企划钻研室項目副理郎美囡暗示，外埠買盘大都為投資置產，凡是随着扶植议题、话题热區購屋，高雄市房價相對于北部低很多，客岁挟带資金高潮，吸引很多北部的買方進驻，此中三民區本就為高雄市買卖量大的行政區之一，近期因車站商圈议题刷新亮度，成為購屋热門。
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别的，三民區的糊口性能成熟，房價又比临近的鼓山、左營廉價，因此成為外埠人在高雄購屋的热區。

不外若单就新建案类型阐發，外埠人在高雄采辦自住產物的區段，也有很多是在沙發修理,南高雄如亚洲新湾區、中心公园周邊。高雄市代销公會理事长谢哲耀暗示，這些區段的上風就是有公园、有捷运，這對付習气以捷运代步的北部人来讲很是現实，而北高的农16固然有捷运行經，但現阶段新案的選擇至關少，美術馆地域则是没有捷运，因别的地来的自住客群常會選擇買在糊口性能好的南高雄。

但如果以投資、置產角度看測血氧機,，外埠人近期锁定的區段则是楠梓、桥甲等區，谢哲耀指出，這些區段沾恩于桥科议题，公眾预期将来将有大量事情生齿進驻，是以會選擇在這些处所購屋做置產、出租利用。

住商不動產企划钻研室司理徐佳馨指出，本波資金重要走向低價與话题區域，高雄比方桥头、冈山等园區，都成為话题，跟着南部科技园區话题發热，缔造很多就業機遇，加之科技業的均匀薪資待遇佳，也讓南台灣的房地產市場在满满话题下更布满等待。