賣房後,以房子抵押貸款為由想反悔?法院:继续履行

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付了定金和首付款，賣家却以屋子典质貸款為由忏悔了。買家告上法院，并暗示愿意一次性付出残剩房款，先代賣家了债银行貸款。近日，钟楼法院对该案作出裁决，判令賣方继续实行合同。

客岁4月，市民吴某佳耦采辦了钟楼美白身體乳液,區某室第小區的一套屋子，总价180万元。签定《房地產居間交易合同》當天，吴高尿酸飲食,某佳耦依约向賣家严某付出定金10万元及首付款50万元。那時，两边還商定严某拿回產权证後打点還貸手续，吴某申请貸款的银行放款後7個事情日内打点產权過户。

一年後，严某得到了衡宇產权证书，但他却未实行合同义務。為保护本身正當权柄，吴某佳耦提告状讼，哀求判令继续实行小琉球二天一夜套裝行程,交易合同。

法院查明，严某在2016年将涉案衡宇典质，向银行貸款99.9万元。本年4月，该衡宇打点了產权挂号手续，所有报酬严某。庭审中，严某暗示產权证一向都在银行，不曾拿得手。時代，他曾屡房屋二胎, 次请求吴某佳耦如约协商還貸事宜，均受到回绝。是以，他认為因為買方违约致使没法继续实行合同，继续实行有失公允。

对此，吴某佳耦暗示他们曾接洽严某，严某认可貸款90多万元，即便他们依照商定再付出50万元，他也無能力還清银行貸款。不外，吴某佳耦许诺，残剩房款120万元可以一次性付出，無需银行貸款，先代严某了债银行貸款，典质挂号刊出後付出残剩金錢。

法院审理认為，依法建立的合同受法令庇护，合同當事人均应依照合同的商定周全实行各自的义務。買家按约付出衡宇价款，賣家则应实時协助打点衡宇過户及交付手续。涉案衡宇產权已挂号至賣家名下，買家赞成代其了债银行貸款以解除典质挂号，涉案衡宇交易合同具有继续实行前提。

為此，法庭作出一审裁决，判令严某共同吴某佳耦继续实行合同。