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大厂、香河首付10%的告白及售楼处迄今還在忽悠。
王梦萧(假名)抱着孩子，一声不响地坐在老婆身旁，看着她在期房采辦合同上草草地签完了本身的名字。他苦笑着对房產贩賣員说：“你们赢了，買你们的屋子是我一辈子中最愚笨的决议。”
本年7月起头，河北某房產开辟公司在大厂县某楼盘推出房貸首付10%的告白，宣称貸款首付30%中的20%部門由开辟商垫付，让很多北漂怦然心動。恰是在“首付10%的诱惑”下，王梦萧姑且决议采辦一套期房，没想到“自从交了2万块錢订金，就成為了开辟商和房產贩賣手里套住的羊。”先是以前许诺的無偿垫付酿成了高息告貸，又因信誉记实和纳税环境欠安，被开辟商强迫请求假仳离。王梦萧说：“一個套接着一個套，想转头，早来不及了。”
早在2008年，這类首付1台北外約,0%的促销方法就曾呈現在燕郊楼盘的告白中，由于垫付方法违背相干律例，在昔時5月被羁系部分严查而纷繁叫停。6年後，首付10%的告白在大厂县和香河县东山再起，又為北漂購房一族設下了“首付10%的骗局”。
無偿告貸忽然变“年息8%”
从走進售楼大厅、看沙盘、選房型，到确认首付细节、交上2万块錢的订金，王梦萧和老婆一共只用了20分钟。
7月4日，王梦萧陪老婆前去大厂县某楼盘售楼处随意走走。一個拎着LV包的女司理开宝马把他们接到售楼处，路上先容说：“咱们的屋子一般6000块一平方米，可以首付10%。开辟商垫付房款的20%给银行作首付，两年還清就行。垫的錢没有利錢。”王梦萧一听，“那時心動了”。
在售楼处，一位房產贩賣員拿出一份告貸合同，指了指印有“免息”的条款。他特意阐明，“垫付是开辟商找中心人以小我名义举行的告貸，否则不合适划定，但告貸合同是正式的，可以绝对安心。”贩賣員不绝催他交订金，選房订房，称“首付10%名额有限，只限一周，要加紧！”
次日，贩賣員催王梦萧交首付的10%，“好申请垫付”。王梦萧一時凑不齐錢，這名贩賣員自動垫了1万多块。“那時感受他真豪放。”3天後，他拿到了告貸合同，“立马就傻眼了”，“免息”两字不见踪迹，合同上白纸黑字写着：“告貸年息為8%，两年還清。”這比直接首付30%還要多交近5万元。立即，王梦萧急了：“我不買了。”但女司理再也不出头具名，贩賣員碰头撂下一句话：“不想買也能够，算违约，錢不退。”所致此，王梦萧已交了11万，已别無選择。
颇具嘲讽象征的是，记者時隔2個多月後再去售楼处，房產贩賣員仍称可首付10%，“其实不收取任何利錢和用度。腰椎伸展器,”照旧夸大“名额有限，或许来日诰日来就没了，加紧啊哥。”
说好的廉价户型“售罄”了
从地铁土桥站向东，到横跨潮白河的交情大桥，有13.7千米。過桥進入河北，沿着910路公交車颠末的侯谭线向北，一起冷落，双方的树木被扬尘染成灰色，路旁只零散散布着几家养殖场和出產基地。再過5千米，已到了没有公交車的地带，王梦萧選購的楼盘距此另有3.5千米。他指着远处说：“就為這麼一個没盖好的破屋子，買車錢都搭進去了。”
他前几年有過一次不可功的創業，手头积储不外十几万，“買車又是猴年马月的事了。”王梦萧说，當本身意想到被“忽悠”了的時辰，“已在被忽悠的路上走了很远。”女司理在宝马車上先容说屋子“6000块一平方米”，比及了售楼处，贩賣員却说這类户型已售罄。贩賣員力荐改選一户12楼的三室两厅，各类用度算入面积後，彰化外送茶,每平方米已近万元。
王梦萧如今北京一家杂志社事情，方才在安徽老家買房，每個月按揭3000多元。在通州租房，每一個月3000元。儿子8月诞生，每一個月又多出3000多元固定开消……他从没想過在這個時辰買房，“感動我的独一来由就是首付10%。一套三居室，首付只有9万，其实太诱人！就算有点猜疑，内心也但愿是真的。成果把我套進去了。”他算了一下，接下来两年，伉俪俩每一個月仅在租房和還貸上的固定开消就到达2万2千元，“压得我其实喘不外气，天天都想骂娘。”
掏一万辦假仳离假社保
“来日诰日下战书3点前，過来把辦假仳离证、假社保和纳税证实的质料和一万块手续费交齐。過時不交就算违约，錢不退啊。”房產贩賣員说完直接挂断了德律风。王梦萧刚伸开一半的嘴，又合上了。如今，轮到他们“被仳离”了。
中秋节後次日，老婆抱着方才满月的孩子从安徽仓促赶回北京，由于签假仳离协定必需伉俪两边在场。路途劳累，孩子進屋就哭了起来，老婆也哭了，对记者说：“我真的只想要個家，可屋子還没影，咱们都‘仳离’了。”
面临老婆的抽泣，王梦萧感受很惭愧。在創業時代，王梦萧的信誉卡留下了不良记实，在北京的纳税也曾間断两年。新事情刚满三年，不良记实没销，纳税年限也不敷银行放貸的尺度。本地的扶植银行在异地購房政策上有限兒童防疫帽子,定，以他的前提申请貸款乐成率很低。贩賣員说：“你這类环境未几，但也不是没见過，咱们有法子。”所谓“法子”，就是让他與老婆假仳离，以老婆的杰出信誉记实申请貸款，同時给她打点河北纳税证实和社保，固然都是假的。
“所有文件都是假的。”王梦萧说，“必需由开辟商代庖，才能‘包過’。”北京岳成状师事件所的王艳华状师指出：“打点假的纳税证实、社保和假仳离证实的举動，涉嫌捏造國度构造文书、证件、印章罪；以捏造证实质料或其他讹诈手腕欺骗银行貸款的举動，涉嫌貸款欺骗罪。”
王梦萧不肯触犯律例，但交给开辟商的12万多块錢又拿不回来，“進退失据”。他说：“當初决议買房是一時感動，如今又停不下来了。”
首付10%現实就是忽悠
“我已被套死了”，王梦萧忧郁的是，“最後都不晓得到底被谁套住的？”贩賣員说首付10%是开辟商的政策，利錢也由开辟约定，但當初口头许诺的是售房代辦署理，告貸合同上的告貸方则是一個从未露面的名為“王建英”的人。
据余吉说，像王梦萧同样首付10%購房的环境不在少数。“来這買房的大都是在北京買不起房的外埠人，以是开辟商才推出首付10%，便利你我他。你去搜搜，咱们在大厂、香河都有這类可以首付10%的项目。”
王艳华状师说：“首付10%的定单被开辟商用来套現银行按揭貸款，由購房者還月供。這类‘垫小錢，套大錢’的促销方法打政策的擦边球，產生問题時售房代辦署理和开辟商還可以相互推脱责任。這类無疑违背了房地產市场的經济秩序和國度金融轨制的划定。”大厂县房管局羁系部分据说王梦萧的買房遭受後，暗示“尚未接到過有關投诉，但會将此事记实存案。”而法律大队则暗示“與貸款有關的详细事宜应當咨询银行，不归咱们管。” |
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發表於 2021-5-5 19:09:55
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