北京公积金貸款新政:认房又认貸 貸款额度與缴存年限挂钩

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經济日报-中國經济LEO娛樂城,網北京9月13日讯 本日，北京住房公积金辦理中間出台《關于调解住房公积金小我住房貸款政策的通知》（如下简称《通知》），自9月17日起公积金貸款将履行“认房又认貸”政策。此後公积金貸款额度将與缴日本新谷酵素,存年限挂钩，每缴存一年可貸10万元，缴存12年可貸到最高120万元。

《通知》指出，告貸申请人（含配合申请人，同下）名下無住房貸款记实（包含贸易性住房貸款、住房公积金小我住房貸款）且在本市無住房的，按首套房貸款政策打点；凡不属于首套房情景，被审定為是二套房的，依狐臭露,照二套房貸款政策打点。被审定為有两套及以上住房的，不予貸款。

《通知》指出，履行貸款额度與告貸申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可貸10万元，缴存年限不敷1全年的，按1全年计较，最高可貸120万元。如告貸申请报酬已婚的，核算貸款额度以伉俪两边中缴存年限较长的一方计较。

此外，落实北京都會整體计划的有關请求，履行不同化貸款额度。告貸申请人户籍均在北京市东城區或西城區的，采辦东城、西城、向阳、海淀、丰台、石景山區（如下简称城六區）之外的首套住房，最高貸款额度可上浮20万元；对付不属于前一种环境，但告貸申请人的户籍均在城六區的，采辦城六區之外的首套住房，最高貸款额度可上浮10万元；不属于前述两种环境的，采辦首套住房，最高貸款额度為120万元。合适第二套房貸款政策请求的，最高貸款额度為60万元。

针对首付款比例，《通知》请求，采辦經济合用住房的，首付款比例不低于20%；采辦共有產权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；采辦政策性住房以外的首套平凡自住房首付款比例不低于35%，首套非平凡自立房的首付美國黑金,款比例不低于40%。

采辦平凡自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于60%；采辦非平凡自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于80%。平凡自住房和非平凡自住房的认定尺度，按北京市住房和城乡扶植委員會、北京市财務局、北京市处所税務局于2014年9月30日结合印發的《關于调解本市享受税收优惠政策平凡住房均匀買賣代价有關問题的通知》（京建發[2014]382号）尺度履行。若遇平凡自住房和非平凡自住房的认定尺度调解，按调解後的尺度履行。