台灣“雙貸族”屡創新高 專家:恐成金融市場“未爆弹”

admin

据台灣“东森動静”报道，近年台瘦身飲品推薦,湾“雙貸族”(房貸及信貸)人数激增，到廚房清潔神器,今年1月底止，全台“雙貸族”人数及负债金額都雙雙創高。台灣元宏不動產加值處事平台研讨总监陈杰鸣表示，近年“雙貸族”人数屡創新高，首要原因與生活難過、急着買房、投資股市等成分有關。

依照台灣元宏不動產加值處事平台汇整金融連系征信中心最防塵蟎神器,新授信余額資料顯示，台灣“雙貸族”人数已高达363580人，年增1.5万人，創下历史新高，而且，目前每人的平均信貸加房貸的金額高达670.5万(新台币，下同)，同样是历史的最高點。

陈杰鸣首先指出，以生活難過来说，近年物價、房價都顯現不小涨幅，現在光是吃個鸡腿便當都要破百元，很多公家生活压力防水堵漏神器,遽增，只好借貸补足生活所需。而且，近年新冠疫情紧张，造成不少人失業、薪資低落，需要資金周轉的公家更是不少，部分公家會增加信貸来度過難關。

其次，中醫治療口臭,急着買房的人變多更是關键，近年房價飙涨近視茶, 更可能是這波“雙貸族”激增的主因。2019年至今全台房市大涨，不少公家急着進場買房，而不少首購族因為資金筹辦较不充裕，只好搭配信貸来补足購屋及後续装潢時的資金缺口。

最後，投資股市也有可能，近年台股频創新高，也有不少房貸族借信貸来錢進股市。陈杰鸣進一步分析，過去“雙貸族”人数稳定保持28至2國田氣密窗,9万人左右，台當局2019年祭出三未上市,大投資方案，吸引台商回流投資，加上低利率、通膨的大环境，讓很多資金錢進房市與股市，使得全台房市、股市多頭回复，也使得這几年“雙貸族”明顯增加。

至于目前激增的“雙貸族”未来是否是有大量违约的可能？陈杰鸣則認為，當然這十几年来房價稳定上涨，导致買房的人都赚錢，也讓房貸违约率屡創新低，旧年第三季度全台住宅貸款违约率仅0.07%，逼近历史新低，更讓大家感受買房恍如很安全，但是房價能持续走高或連结高點的關键，首要還在購屋者的資金力量。

特别是“雙貸族”過往被市場形容為地下室客群、吊颈族、垫脚尖購屋族等財力有限、資金灵活调度能力较差的一群人，一旦人點痣膏,数過多、负债額太高都可能替房市發展带来變数。

近年台灣“雙貸族”人数持续創新高，平均每人负债金額更已高达670.5万，较2012年同期大增超過300万，增幅88%，成长速度相當惊人，特别是借貸利率较高、還款期较短的信貸，“雙貸族”的平均借貸金額更是打破百万大關。未来若面對升息、失業等意外状况，“雙貸族”违约状况即可能明顯攀升，有可能會影响金融稳定，违约率也會顯現攀升，甚至有成為金融市場或房市的“未爆弹”。