一文读懂2019年北京住房貸款政策

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[择要] 北京現行貸款政策為2017年3月17日公布的貸款政策。

2017年3月17日北京市住建委公布貸款政策，進一步提百家樂看路,高了二套房貸首付款比例，平凡自住房提高至60%，非平凡自住房提高至80%；同時低落住房貸款刻日，将本来可达30年的貸款刻日降至25年。這是继“930新政”後，北京楼市政策再一次收紧。

北京現行貸款政策详细以下：

二套房认定尺度：

“认房又认貸”已有首套房或有貸款记实（包括在外埠有貸款记实），再貸款均按二套房履行。

平凡室第认定尺度：

1.室第小區修建容积率在1.0當舖聯盟,（含）以上，以评估陈述所示容积率為准；

2.单套修建面积在140平米（含）如下，以房產证所示修建面积為准；

3.根据房產地点區域，知足所購房產的单价或总价（知足其一）低于地点區域的单价限价，或总价限价。

1）五痛風治療,环内：单价＜3.96万/㎡或总价小于468万元/套

2）五六环間：单价＜3.168万/㎡或总价小于374.4万元/套

3）五环外：单价＜2.376万/㎡或总价小于280.8万元/套

早洩藥,注：

1. 上述前提有一种不知足即為非平凡室第；

2. 公房通常是平凡室第，可是对付跨越140平米的室第，大部門银行算平凡室第，详细每一個银行有差别。

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