使用住房公积金貸款有什麼条件?

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住房公积金是一种很优惠的貸款買房方法，可是利用有前提限定，購房者必要知足前提，而且公积金利用也有必定的上限，這些都是購房者必要领會的。

一、缴存時候够长

當你有了不乱的事情申请到了公积金账户後，就必要在必定的時候内持续举行缴存，只有如许，你才能利用公积金举行貸款申请。一般来讲，購房者只有持续足额缴存住房公积金满6個月或累计缴存公积金满一年以上，才能利用公积金貸款。

二、未跨越利用次数

公积金是吃角子玩法,给在人員工的一项福利性政策，設立的初志就是為了知足購房刚需者的需求，若是購房者已利用公积金貸款跨越2次，那末你将没法再利用公积金貸款。

三、小我征信杰出

若是你筹备買房，那末不论是申请贸易貸款仍是公积金貸款，都必需有杰出的小我征信，若是購房者的征信存在不良记实，就别想利用公积金貸款了。運彩即時比分,以是，大师日常平凡必定要注重连结小我征信杰出。

四、已签購房合同

購房者在申请公积金貸款以前，必需先與售楼方签好購房合同，只有签完購房合同才能申请公积金貸款。可是，在防脫髮育髮液,实际糊口中，有不少的購房者在签完合同後，公积金貸款却被拒了，致使購房合同没法继续履行，此時可就算購房者违约了。以是，大师在貸款買房前，最佳先确认本身是不是可以得到公积金貸款板橋當舖免留車,。

公积金貸款的利用限定

一、貸款有最高额度

最大的限定就是貸款的限额，每一個都會都有最高貸款限额，小我跟伉俪申请的最高额度也分歧，不外貸款最高额度至多100多万，起码的也才四五十万，這对付房价很高的都會来讲，100万明显不外，以是有不少人會去申请商貸。

二、缴存時候有请求

在利用公积金貸款以前，必要到达必定的缴纳年限，大都都會对公积金缴存時候请求為：申请貸款時告貸人持续足额缴存公积金6個月(含)以上，且公积金账户处于缴存状况，代表都會有北京、上海等。也有都會仍请求持续缴存12個月(含)以上才能貸款，好比天津、长沙。

三、放款周期长

公积金的放款周期较长，有的可能一個月，有的可能好几個月，乃至更长的時候，也是由于其期待期长、回笼資金太慢，不少开辟商和賣家可能不太愿意接管用公积金貸款買房的用户。

四、提条件取额度有限

公积金不但在買房的時辰有限额，用来付出房租也是有限定的，以北京為例，能供给租房合同、租房發票的，一個季度能提取一次，每個月提取额度不克不及跨越本人住房公积金的月缴存额，也不克不及跨越月房錢;不克不及供给發票的，每一個月只能提取1500元，一個季度提取一次，远不克不及知足租房的需求。

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