台灣高雄房地產多空分歧

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台灣高雄房地產市场堕入多空不同，有气力的修建商仍大量采辦地皮，但因為调集室第的量體来岁可能有高达3万户要消化，部門扶植公司转战其他產物，避开市场狼烟。

非论景气黑白，雄踞高雄的京城扶植，買地的動作几近没有停過，共计本年已敲進18笔地皮，"逢低出场"的原则，引發市场注视。

京城指出，房地產市场另有好光景，特别南部地价、房价都廉价，施工品格又好，将来仍有很大的成长空間，将来只要當局線上捕魚,尽快开放大陆人士来台参观，并举行二岸大三通，房地產景气會更蓬勃成长。

@因%91m1Z%為对远%72wQ1%景@乐观，京城扶植10月分再買進高雄市苓雅區卫武段地域的六笔地皮，面积8身體美白乳,50.93坪，每坪成交金额21万余元，京城认為至關廉价，将来要计划室第大楼出售，估计95年9月竣工。

共计京城頸椎病貼膏,扶植本年已買進地皮18笔，总面积5,000余坪，约12亿余元，估计推出七個室第大楼建案贩賣。而京城团體今朝在高雄地域共有20余個工地同時举行，到11月前可完成11栋，年末前還會再完成12栋。

修建商指出，按照今朝高雄大楼個案的量體察看，最少有1.8万户大楼產物待售，到来岁可能激增到3万户，如斯巨大的量體，对市场来讲是一大打击。

而高雄市修建投資公會也看到這股隐忧，是以出格公布利多讯息，夸大今朝是買屋子的好機會，鼓動勉励購屋者出场，至于能不克不及阐扬预期成效，另有待察看。

公會理监事认為，高雄大楼產物會進入混战期，具备优良景观、一线地段的產物遭到的影响较小，但若產物没有特点的话，很轻易堕入削价竞争。

反观通透衡宇產物表示不乱，不少修建商以10户上下的小案子蚕食鲸吞，逢迎南部人喜好通透衡宇的特点，并且六至八個月就可以竣工，每户赚個100万至150万元就跑石墨，一會儿就出清，上万万元入袋，聚沙成塔也很可观。

公會理监事指出，预估年末前到来岁春季，高雄房市透天仍是有贩賣力道，大楼產物的表示差距會很大，量體大的區域，也不免會有削价竞争环境，在认知差别下，市场处于多空交兵场合排场，显得有点紊乱。

是以購屋者需先权衡本身的需求，再针对市场特征與建商开展得當的议价，特别多走几個個案，做具體的比力是十分首要的，可能比一比以後，可以省下一笔装璜费。