四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例实施方案全文阅读

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四川省贸易性小我住房貸款最低首付款比例施行方案

為進一步落实中心、省、市房地產市场调控政策相干请求，防备住房信貸营業操作危害、信誉危害、合规危害，共同《四川省人民當局辦公厅失眠治療,關于進一步做好當前房地產市场调控事情的通知》（川辦發〔2018〕62号）文件的有關调控辦法，經四川省市场利率订价自律機制焦機能性纖維產品,点成員2018年第二次事情集會审议經由過程，商定四川省贸易性小我住房貸款最低首付款比例的履行尺度以下：

1、四川省甘孜州、阿坝州、凉山州（除西昌市）初次采辦平凡自住房的住民家庭，最低首付款比例為25%。四川省其他地域初次采辦平凡自住房的住民家庭，最低首付款比例為30%。

2、具有1套住房且响应購房貸款未结清的住民家庭，此中，成都會天府新區成都直管區、高新區南部园區最低首付款比例不低于70%，且貸款最终年限不跨越25年；

成都會高新區西部园區、锦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成华區、龙泉驿區、新都區、温江區、双流區、郫都區等11個區域，最低首付款比例不低于60%，且貸款最终年限不跨越25年；

四川省甘孜州、阿坝州、凉山州（除西昌市）最低首付款比例為40％；全省其他地域最低首付款比例為50%。

3、具有2套及以上住房的住民家庭，此中，成都會高新區（西部园區、南部园區）、成都天府新區、锦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成华區、龙泉驿區、新都區、温江區、双流區、郫都區等12個區域已具有2套及以上（不管是不是有貸款或是不是结清响应貸款）住房的家庭，暂停發放贸易性小我住房貸款；

全省其他地域，已具有2套及以上且响应購房貸款未结清的住民家庭，暂停發放贸易性小我住房貸款。

4、对付房地產市场產生较大变革的市州和區域，市州市场利率订价自律联席集孩子節日禮物,會可共同市州當局房地產调控辦法，向四川省市场利率订价自律機制提出调解本地不同化住房信貸政策的建议。

5、银行業金融機构要踊跃支撑首套自住需求，果断停止谋利炒房。要连系四川省市场利率订价自律機制肯定的最低首付款比例请求和本機构贸易性小我住房貸款投放政策、危害防控等身分，并按照告貸人的信誉状态、還款能力等公道肯定详细首付款比例和利率程度。要加大对首付資金来历和收入证实等的审核力度，严禁调用消费貸購房、违规供给首付貸等加大購房杠杆、变相冲破住房信貸政策的举動。

6、本通知自2018年8月24日起施行。在本通知公布之日前，银行業金融機构已承受理小我住房貸款申请并出具首付款缴纳有用凭证，其贸易性小我住房貸款营業依照原政策履行。

7、本通知未明白事宜继续按本通知前的不同化住房信貸政策相干划定履行。

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